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中國時報【周綾昀╱屏東報導】

雙十連假南台灣陰雨綿綿，慕名來看國慶鳥遊客敗興而歸，11日起進入灰面鵟鷹主要過境期，屏東滿州里德生態旅遊團隊推薦「落鷹繽紛欖仁溪」遊程，清晨一窺鷹在高空展翅，夜間再揪團看螢火蟲。

今年雙十連假雨不停，不少賞鳥遊客撲空，但收假就放晴，灰面鵟鷹跟著大批過境，在滿州空中盤旋飛翔，里德社區推出10月限定遊程，邀遊客到灰面鵟鷹棲息地欖仁溪賞鷹，就算天氣不佳，還有超多物種的欖仁溪可遊。

里德生態旅遊人員指出，受雨影響，參加套裝遊程遊客僅3成，近幾天，天氣放晴，加上肉眼可見猛禽，歡迎預約體驗里德未受大量人為破壞開發的無光害星斗，同時，享受被數十隻螢火蟲包圍、踩踏欖仁溪舒爽清澈溪水的悠閒，尋找野生動物蹤跡。

「訣竅就是一定要看秘笈和天氣，必要時要請假」，鳥達人蔡乙榮觀察發現，昨天清晨5時30分港口溪的溪口附近，出現大量灰面鵟鷹，首波5910隻出海南遷，自11日起正式進入進入灰面鵟鷹主要過境期。

欖仁溪除植物種類多，也是賞蝶好地方，如大鳳蝶、黃裳鳳蝶、紅紋鳳蝶等，大約有一百多種，其他季節，則有螢火蟲可看，享受被原野包圍悠閒感。

下面附上一則新聞哪裡便宜讓大家了解時事

（中央社記者陳政偉台北4日電）營建署公布最新住宅需求動向調查，房價趨勢分數在近期77分、未來76分與綜合77分，皆較上期增加，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲。

由內政部營建署委託中華民國住宅學會所做105年上半年「住宅需求動向調查」，今天公告在不動產資訊平台上。

調查指出，對房價趨勢分數分別為近期77分、未來76分與綜合77分，分別較104年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分，雖然分數皆低於100分，已出現增加的跡象；其中綜合趨勢分數乃是從102第2季開始下降的趨勢以來，首次出現增加的情形。

調查提到，由於分數皆低於100分，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲的比例；然而房價趨勢分數已有增加的跡象，後續應予密切觀察。

調查指出，105年上半年欲購置住宅者，首購自住需求占43%；換屋自住需求占42%，較104年下半年增加4.7個百分點，且為近5年來首次超過4成的比重；投資需求占15%；各地區中，台北市以換屋自住需求比例占48%為最高。

對於購屋自住原因，最主要為改善居住環境占36%，其次為結婚為22%。最主要購屋投資原因為出租占33%，其次是為保值或增值置產占31%。

購屋主要決定因素以價格占56%為主，次要決定因素以屋況占28%。目前居住房屋權屬以自有占61%為主，其次為租用占26%。

目前與同住家人的擁屋數，自住者以1戶占59%為主，其次為無擁屋占25%；投資者也以1戶占42%為主，其次為擁有2戶占34%，比例較104年下半年增加3.5個百分點；台北市和台中市投資者擁有2戶之比例，各占38.9%較其他地區高。

而針對時事議題，據調查，欲購置住宅者，有33%認為央行解除房市信用管制將對房價產生助漲與助跌效果兼具的影響，33%認為無影響；有33%的人認為政府於105年調升公告地價將對房價產生助漲效果，28%認為助漲與助跌效果兼具。

而在實施「房地合一課徵所得稅」制度將對房價產生助漲與助跌效果的議題，28%認為有兼具影響，25%的人認為具助跌效果，24%認為有助漲效果，23%認為無影響，看法相當分歧。1051104

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